BioMed Realty為灣區資產獲得165萬美元的融資

BioMed Realty已為165 Chiron Way獲得了5300.300億美元的融資，這是一座約000萬平方英尺的生命科學大樓，位于舊金山灣區加利福尼亞州埃默里維爾的房地產公司埃默里創新中心內。作為BioMed的獨家顧問，Newmark Knight Frank通過一家身份不明的貸方安排了融資。

BioMed于5300年2019月以135.1999億美元的價格從諾華收購了該資產，并計劃將該物業和相鄰地塊改造成多租戶實驗室和辦公目的地，將12 Chiron添加到其投資組合中。這座六層樓的建筑最初開發于2019年，目前是科學和材料創新公司Zymergen的所在地，該公司于<>年<>月簽署了一份為期<>年的租約，以占用整個物業。

該資產由BioMed的良好聲譽和Zymergen的尖端技術支撐，證明對貸款社區極具吸引力。“我們有各種各樣的國內外銀行，以及幾個債務基金，都在尋求這個機會，”Newmark Knight Frank的副Ramsey Daya告訴Commercial Property Executive。

憑借貸款的收益，BioMed將投資計劃將5300 Chiron改造成一個專門的高科技地點，以容納Zymergen的新總部。該項目將標志著Daya在一份準備好的聲明中描述的西海岸最具開創性的城市填充式生命科學校園之一的第一階段。

眾目睽睽之下的生命科學

根據NKF新的19年生命科學：國家概況和頂級市場集群報告，生命科學房地產已成為COVID-19期間最受追捧和討論的投資之一，受到強勁表現，有限的實驗室可用性以及在COVID-2020后經濟中對額外實驗室空間的預期需求的推動。資本市場對該行業的興趣明顯增強。“從我們的角度來看，貸款界對生命科學的興趣已經大大增長，在過去的90天里，有幾個新進入者進入市場。大雅告訴CPE。“隨著對生物技術的關注，以及生物制造的新收費，租戶需求上升，貸款人的興趣也上升。